为了帮助广大考生顺利通过2013年房地产估价师职业资格考试，考吧网房地产估价师频道根据历年考试经验结合房地产估价师历年真题，整理并发布了了2013年房地产估价师考试模拟试题(房地产估价师考试《经营与管理》精选习题)，希望对各位考生有所帮助！2013年房地产估价师考试报名时间占未公布，根据2012年全国各省市房地产估价师考试报名时间得出，2013年房地产估价师考试报名时间将于2012年12月开始，考吧网提醒广大考生，密切关注考吧网房地产估价师考试频道，我们将会在第一时间公布有关报名事宜；最后，考吧网预祝各位考生考试顺利！

1、根据中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的要求，商业银行对于已取得《建设工程规划许可证》，但尚未取得《建设工程施工许可证》的房地产开发项目可以给予项目贷款支持。

A、T

B、F

2、在我国商品房取得《预售许可证》时，开发项目处于()阶段。

A、决策阶段

B、前期阶段

C、建设阶段

D、租售阶段

3、在其他条件相同的情况下，新、旧区房地产开发成本费用的主要差别是前期工程费。

A、对

B、错

4、物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资( )。

A、能够保值和增值

B、受通货膨胀的影响

C、贷款利率较低

D、经营成本较低

5、下列哪项是物业管理中经营计划的核心。

A、经营费用估算

B、预算

C、预期收益估算

D、制定租金方案

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