为了帮助考生能够在2013年房地产估价师 考场上取得一个优异的成绩，考吧网特别整理了房地产估价师的一些练习题，希望对您参加本次考试有所帮助，并在此预祝您金榜题名!

1、商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是(　)存在差异性。(2011年真题)

A.房地产开发企业的特点

B.城市区域功能

C.购房者的需求

D.城市地理环境

2、调查计划一般要包括(　)。

A.资料来源

B.调查方法

C.调查手段

D.抽样方案

E.调查内容

3、现代营销战略的核心可以称为STP营销，指(　)。

A.市场分析

B.市场转型

C.市场细分

D.市场定位

E.目标市场选择

4、张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为(　)万元。(2011年真题)

A.17.46

B.100.00

C.117.46

D.672.75

5、某房地产开发企业经过市场调研后，决定在青岛开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是(　)模式。

A.选择专业化

B.产品专业化

C.大量定制

D.单一市场集中化

6、在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有(　)。

A.文献查阅

B.观察

C.专题讨论

D.分销渠道调查

E.实验

7、某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为(　)万元。(2011年真题)

A.91.76

B.142.40

C.150.94

D.160.00

8、(　)是根据竞争者现有产品在细分市场上所处的地位和客户对产品某些属性的重视程度，塑造出本企业产品与众不同的鲜明个性或形象并传递给目标客户，使该产品在细分市场上占据强有力的竞争位置。

A.市场定位

B.市场细分

C.市场专业化

D.目标市场选择

9、向银行申请了一笔个人住房抵押贷款，若年利率为6%，期限为15年，首月还款额为3000元，月还款额等比增长率为0.2%，则该家庭第8年最后一个月的月还款额是(　)元。(2011年真题)

A.3627.06

B.3634.31

C.4818.34

D.4842.43

10、2010年某市商品住宅实际销售量为400万㎡，预测销售量为350万㎡如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2011年该城市商品住宅销售量为(　)万㎡。

A.367.5

B.382.5

C.523.5

D.543.0

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