为了帮助考生能够在2013年房地产估价师 考场上取得一个优异的成绩，考吧网特别整理了房地产估价师的一些练习题，希望对您参加本次考试有所帮助，并在此预祝您金榜题名!

1、下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有(　)。

A、房地产同时具有经济寿命和自然寿命

B、自然寿命一般要比经济寿命长

C、如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

D、房地产的经济寿命与使用性质无关

E、房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间

2、对房地产市场结构进行分析，除了要分析供求结构，通常还应分析(　)。

A、价格结构

B、总量结构

C、档次结构

D、投资结构

E、租买结构

3、房地产市场的特性有(　)。

A、可以配置存量房地产资源和利益

B、市场交易的复杂性

C、市场供给的垄断性

D、存在广泛的经济外部性

E、显示房地产市场需求变化

4、在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有(　)。

A、土地供给的变化

B、原用于其他方面资金的介入

C、未来预期收益变化

D、政府税收政策的影响

E、获得金融机构融资的难易程度

5、房地产泡沫的成因有(　)。

A、土地的稀缺性

B、投机需求膨胀

C、金融机构过度放贷

D、开发商对市场预测的偏差

E、开发商之间的博弈

6、国家投资管理部门对建设项目进行核准的重点包括(　)。

A、项目是否符合宏观调控政策、产业政策等

B、项目主要产品质量符合国家的规定

C、项目建设对周边地区的公众利益产生有利的影响

D、项目有利于促进环境保护和改善生态环境

E、符合当地的产业结构调整的要求

7、成本计划可分解为(　)方面。

A、材料设备成本计划

B、管理费成本计划

C、人工费成本计划

D、不可预见成本计划

E、施工机械费用计划

8、宣传作为促销组合因素之一，在(　)等方面，起着十分重要的作用。

A、改善形象

B、增加销量

C、提高知名度

D、降低新产品开发成本

E、刺激对企业产品的需求，增加销售

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