1、“土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。(　　)

标准答案：正确

解析：根据土地估价报告的性质可以知道。

2、如一个项目涉及两个以上市县时，应分市县分别出具土地估价技术报告。(　　)

标准答案：正确

解析：这是土地估价技术报告总述的要求。

3、在选择估价方法时，如估价对象位于城镇范围内、基准地价覆盖范围之外，可以选择采用基准地价系数修正法，参照基准地价的末级地进行评估。(　　)

标准答案：正确

解析：在选择估价方法时，如估价对象位于城镇范围内、基准地价覆盖范围之外，可以选择采用基准地价系数修正法，参照基准地价的末级地进行评估。

4、运用市场比较法，我国要求市场比较交易案例至少两个。(　　)

标准答案：错误

解析：运用市场比较法，我国要求市场比较交易案例至少3个。

5、土地估价报告应由签字土地估价师所在的估价机构法人代表签字，并加盖公章，其中至少一个为符合土地估价资质的估价机构。(　　)

标准答案：正确

解析：土地估价机构栏目中，由签字土地估价师所在的估价机构法人代表签字，并加盖公章，其中至少一个为符合土地估价资质的估价机构。

6、 草地指生长草本植物为主的土地。草地包括天然牧草地、人工牧草地、其它草地。(　　)

标准答案：正确

7、 林地指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。包括迹地和居民点内部的绿化林木用地等。(　　)

标准答案：错误

解析：林地不包括居民点绿地。

8、 沙地指表层为沙覆盖、基本无植被的土地，包括滩涂中的沙地。(　　)

标准答案：错误

解析：沙地指表层为沙覆盖、基本无植被的土地。不包括滩涂中的沙地。

9、 土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良”，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。表明土地具有土地功能的永久性。(　　)

标准答案：正确

解析：土地功能的永久性。土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良。”在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。土地的这一自然特性，为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。

10、 粗放型土地利用方式，是指是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。()

标准答案：错误

解析：粗放型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。集约型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。

11、 集约型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。(　　)

标准答案：错误

解析：粗放型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。集约型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。

编辑推荐：

2013年土地估价师《基础与法规》知识点讲解汇总

2013年土地估价师考试知识点汇总