1．横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（）的方法。
A．质量控制
B．进度控制
C．合同管理
D．成本控制

2．在市场细分的（）阶段中，市场营销人员要进行探讨性面访，主要是集中力量掌握消费者的消费动机、态度和行为。
A．目标确定
B．调查
C．分析
D．归纳总结

3．某综合楼总建筑面积为10000m2；其中可出售的居住建筑面积为7000m2，可出租的商业建筑面积为1500m2，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为（）。
A．80%
B．90%
C．85%
D．95%

4．我国个人住房抵押贷款的风险最终主要转移在（）身上。
A．开发商
B．银行
C．购房者
D．都是

5．某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是（）。
A．0.57
B．0.74
C．0.80
D．1.04

6．张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是（）。
A．1.07
B．1.47
C．2.07
D．3.33

7．房地产投资决策分析主要包括（）和项目财务评价两个部分。
A．价格分析
B．市场分析
C．产品分析
D．成本分析

8．开发商在申请领取施工许可证时，若建设工期超过一年，则其到位资金原则上不得少于工程合同的（）。
A．20%
B．30%
C．40%
D．50%

9．某开发项目的成本利润率为80%，开发周期为4年，则该项目的年成本利润率（）。
A．等于20%
B．大于等于20%
C．小于20%
D．小于等于20%

10．房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本是（）。
A．经营成本
B．开发产品成本
C．期间费用
D．开发项目总投资

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