1、甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于1999年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2004年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较，则()。
A、甲大于乙
B、甲小于乙
C、甲等于乙
D、难以判断

2、抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩余技术，它适合于对已设定特定抵押的房地产进行估价。()
A、对
B、错

3、假设某类住宅价格从3000元／m2，下降到2800元／m2，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算该类住宅需求的价格弹性为()。
A、-1.33
B、-0.66
C、0.66
D、1.53

4、高层建筑地价分摊的关键是确定每一栋建筑物的所有者应占有的土地份额。()
A、对
B、错

5、建筑物的物质折旧包括()。
A、功能衰退
B、正常使用的磨损
C、环境恶化
D、意外的破坏损毁

6、房地产的交易类型有()。
A、土地使用权协议出让
B、一般买卖
C、租赁
D、征用

7、中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是()。
A、所有权价格
B、抵押权价格
C、地役权价格
D、使用权价格

8、在确定收益年限时，如果建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的，可以先根据建筑物的剩余经济寿命来确定，选取相应的收益年限为有限年的公式进行计算。()
A、对
B、错

9、某市于2005年对市中心一平房区进行改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元／m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元／m2，房地产市场交易价格为6000元／m2，重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元／m2，则最合理的拆迁补偿价格应以()元／m2为基础进行修正。
A、4000
B、5000
C、6000
D、9000

10、为评估出公平合理的价值，估价人员应当遵循()。
A、具有良好的职业道德
B、假设各方当事人都是理性的、精明的
C、“换位思考”
D、以专家的身份反复、精细的权衡评估价值

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