1、估价机构接受估价委托后，由于业务繁忙，可以适当转让部分受托的估价业务，但要明确合适的人员负责该估价项目。()
A、对
B、错

2、中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是()。
A、所有权价格
B、抵押权价格
C、地役权价格
D、使用权价格

3、现实中，某种房地产在未来某一时间的供给量为()。
A、供给量=存量-转换为其他种类房地产量+新开发量
B、供给量=存量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量
C、供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+新开发量
D、供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

4、在完全竞争条件下，各种用途的经济地租曲线梯度的大到小的排列顺序为：()。
A、零售业、服务业和批发业、多层住宅、农业
B、零售业、多层住宅、服务业和批发业、农业
C、农业、多层住宅、零售业、服务业和批发业
D、服务业和批发业、零售业、多层住宅、零售业

5、某房地产的报酬率为8％，受益期限为30年的价格为4000元／m2。若报酬率为6％，受益期限为50年，则该房地产价格为()元／m2。
A、3000
B、4500
C、5200
D、5600

6、房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的旧料价值，其与房屋造价的比例为残值率。()
A、对
B、错

7、收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于()。
A、未来净收益的大小
B、获得净收益的可靠性
C、获得净收益期限的长短
D、获得净收益预期

8、收益法是以()原理为理论依据的。决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
A、收益递增原理
B、最高最佳使用原理
C、预期原理
D、未来趋势原理

9、长期趋势法应用的假设前提条件为()。
A、过去形成的房地产价格变动趋势在未来继续存在
B、房地产市场无明显季节性波动考试大论坛
C、忽略了政府宏观调控因素对价格的影响
D、市场上能够找到充分的房地产历史价格资料

10、甲土地的楼面地价为2000元／m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元／m2，建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，则()的总价多。
A、甲
B、乙
C、甲、乙一样多
D、无法比较

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