2014年房地产经纪人 考试复习已经开始，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试辅导资料 ，希望对您参加本次考试有所帮助!

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1、房屋建筑面积计算中的规定有哪些?

(1)计算建筑面积的一般规定：计算建筑面积的房屋，应是永久性结构的房屋;层高应2.20M以上。同一房屋结果结构、层数不相同时，应分别计算建筑面积。

(2)计算全部建筑面积的范围：单层房屋;房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20M以上部位计算建筑面积;穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积;楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积;

(3)计算一半建筑面积的范围：与房屋相连有上盖无柱的走郎、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算;独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算;未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。无顶盖的室外按各层水平投影面积的一半计算。有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按照外围水平投影面积的一半计算。

2、全封闭的阳台与未封闭的阳台在计算建筑面积上有无不同?

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

3、房屋面积有哪些?各种房屋面积的概念是什么?

房屋面积主要有建筑面积、使用面积，成套房屋还有套内建筑面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积，住宅还有居住面积。

4、一套住宅的建筑面积、套内建筑面积、使用面积和居住面积的异同?

建筑面积：是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下实验室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20以上的永久性建筑。

套内建筑面积：是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。

使用面积：是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

居住面积：

5、成套房屋建筑面积如何测算?

成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

6、影响房屋使用面积与建筑面积比值(得房率)的主要因素有哪些?

套内使用面积与建筑面积的比例，俗称得房率。该比值与以下四个方面直接相关：结构形式，地区温差，材料选用，套内建筑面积。

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