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基准地价修正系数法的适用范围

1.适用于完成基准地价评估的城镇的土地估价

2.可在短时间内大批量进行宗地地价评估

3.一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。

基准地价修正系数法估价的程序

被估宗地地价=待估宗地所处地段的基准地价×年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数×其它因素修正系数

【注意】教材公式5-26，分母是基准地价的使用年限，应该采用最高出让年限。

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