1.如某笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是()。

A.12%

B.12.55%

C.12.68%

D.13.55%

2.临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

A.允许的最低经济效益指标

B.最低收益率

C.最低净现值

D.利润为零时

3.房地产开发商进行开发项目融资结构安排时，通常要投入占项目总投资()的自有资金或股本金。

A.15%

B.20%

C.30%

D.40%

4.从房地产投资的对象上来分，投资可以分为()。

A.固定资产投资和流动资产投资

B.不动产投资和动产投资

C.长期投资和短期投资

D.境内投资和境外投资

5.某宗土地面积10000m2，土地单位价格800元/m2，最高容积率为2，固定费用400万元，单位建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3000元/m2，则该项目的盈亏平衡点销售量为()m2。

A.10000

B.12000

C.180000

D.15000

6.准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例是()。

A.空置量

B.空置率

C.空置水平

D.空置面积

7.房地产是一种特殊的商品，其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别是()。

A.专业性

B.各异性

C.不可移动性

D.适应性

8.新建房地产项目的出租和销售，属于房地产的()。

A.一级市场

B.二级市场

C.三级市场

D.存量市场

9.2009年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2010年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为()。

A.12%

B.13.4%

C.80%

D.125%

10.在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析是指()。

A.投资机会研究

B.初步可行性研究

C.详细可行性研究

D.项目的评估和决策

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