2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

1、基础设施完善度是反映( )等活动场所保障的指标。

A.公益

B.社会活动

C.经济生产

D.生活

E.娱乐

标准答案：B，C，D

解析：基础设施完善度是对土地经济区位和物化劳动投入量的量度，是反映社会活动、经济生产、生活等活动场所保障的指标，土地定级中，这是一个重要因素。

2、在不考虑交通等基础设施的影响时，衡量基础设施完善度是从()个方面进行的。

A.设施类型是否齐备

B.设施水平

C.设施使用的保证率

D.设施的使用率

标准答案：A，B，C

解析：首先是设施类型是否齐备，主要指：给水、排水、供电、电讯、热力、煤气等与生活基本条件有关的设施;其次是设施水平，如同样有给水设施，但供水设施到户还是到院或是到街坊，设施水平是不同的;最后是使用的保证率，显然在有设施类型、设施水平的区位，使用保证率只有60%的区域，其完善程度是比不上使用保证率为100%的区域的。

3、人口密度主要在()定级中使用。

A.商业用地定级

B.住宅用地定级

C.工业用地定级

D.农用地定级

标准答案：A，B

解析：人口密度主要在商业用地定级和住宅用地定级中使用。

4、( )是指在已经划定的土地定级单元中，测取各因素作用分值。

A.单元总分值计算

B.单元内指标取样

C.单元的分值计算

D.因素分值计算

标准答案：A

解析：单元总分值计算是指在已经划定的土地定级单元中，测取各因素作用分值。

5、商服繁华影响度是反映( )区位最重要的指标。

A.土地质量

B.土地经济

C.土地价格

D.土地价值

标准答案：B

解析：商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

6、城镇土地定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某一评价单元均有影响，影响分值分别为45、25、8，但同时又受另一区级中心的区级、小区级商服功能影响，影响分值分别为20、10，则该评价单元的商服繁华度作用分值为( )。

A.78

B.80

C.75

D.108

标准答案：B

解析：取市级、区级、小区级商服功能最大值45+25+10=80

7、城镇土地定级中，支路以下道路的影响距离，一般按市内路的疏密状况，确定在( )km之间。

A.0.2—0.3

B.0.3—0.5

C.0.3—0.7

D.0.5—0.8

标准答案：C

解析：城镇土地定级中，支路以下道路的影响距离，一般按市内路的疏密状况，确定在0.3—0.7 km之间。

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