2014年房地产经纪人 考试复习已经开始，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试辅导资料 ，希望对您参加本次考试有所帮助!

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收益性物业管理费用的构成

收益性物业的物业管理费用由下列构成：

1、清洁卫生费。

2、保安费。

3、办公费。

4、固定资产折旧费。

5不可预见费。

6、法定税费。

7、人工费。

8、公共部位、公共设施设备日常运作、维修及保养费。

9、绿化管理费。

10、企业管理费及利润。

11、保险费。

12、房产税。

公有住房售后的维修基金来源

公有住房售后的维修基金来源于两部分：

(1)售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%. 该部分基金属售房单位所有。

(2)购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。

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