1.(　　)是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定该宗房地产是否为最高最佳使用状态。

A.权益原理

B.均衡原理

C.适合原理

D.收益原理

2.与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是(　　)。

A.均衡原理

B.预期原理

C.竞争原理

D.替代原理

3.中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的颁布时间是(　　)。

A.1994年

B.1995年

C.1999年

D.2004年

4.城市房屋拆迁以货币方式补偿的，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产(　　)确定。

A.重置价格

B.市场评估价格

C.重建价格

D.政府定价

5.(　　)是以房地产与其外部环境是否保持协调，来判定是否为最高最佳使用，它可以帮助我们确定最佳用途。例如，在日常必需品的零售商店集中地区，开设专卖店并不一定能获得高收益，从而在这样的地区开设专卖店就不是最高最佳使用。

A.权益原理

B.收益递增递减原理

C.均衡原理

D.适合原理

6.从事房地产估价，首先要有房地产估价业务。归纳起来，房地产估价业务

A.被动接受

B.主动争取

C.自有自估

D.朋友介绍

7.房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以(　　)为前提来进行工作。

A.公正

B.公平

C.公开

D.估价对象的合法权益

8.关于高层建筑地价分摊的方法，下列说法正确的是(　　)。

A.地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法

B.按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物

C.按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物

D.因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行

9.(　　)是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。

A.标定地价

B.政府调节价

C.政府定价

D.政府指导价

10.马克思认为，对于任何一块产生地租的土地都可以归结为(　　)。

A.提供级差地租的土地：地租=级差地租+绝对地租

B.提供绝对地租的土地：地租=绝对地租

C.垄断土地：地租=垄断地租

D.建筑用地：地租=级差地租+绝对地租+垄断地租

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