2014年投资建设项目管理师《造价管理》知识点四

牛课网考试宝典 更新时间:13-12-03

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清偿能力评价指标计算

贷款偿还期。为了表明项目的偿债能力,可按尽早还款的方法计算。在计算中,贷款利息一般作如下假设:长期借款:当年贷款按半年计息,当年还款按全年计息。假设在建设期借入资金,生产期逐期归还,则:

建设期年利息=(年初借款累计+)×年利率 (4-38)

生产期年利息=年初借款累计×年利率 (4-39)

流动资金借款及其他短期借款按全年计息。贷款偿还期的计算公式与投资回收期公式相似,公式为:

贷款偿还期=清偿债务年份数-1+ (4-40)

贷款偿还期小于等于借款合同规定的期限时,项目可行。

投资收益率。投资收益率又称投资效果系数,是指在项目达到设计能力后,其每年的净收益与项目全部投资的比率,是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。其表达式为:

投资收益率=×100% (4-34)

当项目在正常生产年份内各年的收益情况变化不大时,可用年平均净收益替代年净收益,计算投资收益率。在采用投资收益率对项目进行评价时,投资收益率不小于行业平均的投资收益率(或投资者要求的最低收益率),项目即可行。投资收益率指标由于计算口径不同,又可分为投资利润率、投资利税率、资本金利润率等指标。

投资利润率=×100% (4-35)

投资利税率=×100% (4-36)

资本金利润率=×100% (4-37)

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