1、房地产产权登记是指对(AC)登记
A、房屋所有权
B、土地所有权
C、房屋使用权
D、土地使用权
E、房屋收益权

2、在纳税人(CD)时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
A、隐瞒、虚报成交价格
B、提供扣除项目金额不实
C、转让房地产价格明显低于原购入价格
D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
E、申报的成交价格略高于评估价格

3、需要拆除已抵押的房地产时，抵押人可以(ABDE)。
A、用安置房作抵押
B、用产权调换的房屋作抵押
C、用补偿费还债
D、用新购房屋抵押
E、由抵押担保人还债

4、房地产开发具有(ABCDE)等特点。
A、资金量大
B、附加值高
C、风险大
D、回报率高
E、产业关联性强

5、办理商品房预售审批必须提交(CDE)。
A、开发企业的《营业执照》
B、预售项目的立项、规划、用地和施工等批准文件
C、预售项目的施工进度计划和预售方案
D、预售合同
E、由公证机构办理预售合同公证的协议

6、房屋拆迁公告要明确(ABCE)
A、拆迁人
B、被拆迁人
C、拆迁范围
D、拆迁期限
E、建设项目

7、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取(BE)方式
A、政府定价
B、双方协议
C、拍卖
D、划拨
E、招标

8、H公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，C公司欲购买此楼。在这种情况下，处置抵押物的合法方式有(DE)。
A、由银行将楼卖掉，收回贷款
B、经银行同意，H公司将楼卖给C公司，用所得收益偿还贷款
C、抵押期满后处分给C公司
D、H公司先将该楼产权转移给C公司，由C公司替H公司偿还贷款，余额归H公司所有
E、由C公司购买该楼后再将其抵押给银行

9、拆迁人对被拆除的(ABD)应予补偿。
A、违章建筑
B、抵押房屋
C、超过批准期限的临时建筑
D、未超过批准期限的临时建筑
E、产权有纠纷的房屋

10、《土地管理法》规定的土地补偿费包括(ABCD)等
A、耕地补偿费
B、附着物、青苗补偿费
C、劳动力安置补助费
D、新菜地开发建设基金
E、临时用地补偿费

相关推荐
2013年房地产估价师制度与政策冲刺题汇总1
2013年房地产估价师考试《经营与管理》模拟题汇总
2013年房地产估价师考试《制度与政策》模拟题汇总
2013年房地产估价师考试《理论与方法》模拟题汇总
2013年房地产估价师考试《案例与分析》精选习题汇总

编辑推荐
考试简介|报名时间|报考条件|考试时间|合格标准