1.下述【】是对代理特征的不正确描述。
A.代理人是以被代理人的名义实施代理行为的
B.代理人实施代理行为以被代理人的民事行为能力为界限
C.代理人的代理行为由被代理人承担民事责任
D.代理人的代理行为是代理人独立的意思表示
标准答案： b
2.根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于土地使用权出让管理的表述中正确的是【】。
A.禁止集体所有土地的使用权有偿出让
B.县级以上人民政府可自行决定出让土地使用权用于房地产开发
C.应由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同，但无须支付土地使用权出让金
D.需要改变土地用途的，土地使用者仅须取得出让方的同意
标准答案： a
3.承包企业项目成本控制的重心应放在项目经理部，控制环节包括【】。
A.计划预控
B.过程控制
C.投标控制
D.纠偏控制
E.竣工审计
标准答案： a， b， d
4.工程项目竣工验收、交付使用，应达到下列标准【】。
A.生产性项目和辅助公用设施已按设计要求建完，能满足生产要求
B.主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件规定的产品
C.职工宿舍和其他必要的生产福利设施，能适应投产初期的需要
D.完成施工用水、电、通信、道路等接通工作
E.环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用
标准答案： a， b， c， e
5.甲、乙两单位依法签订了建设工程合同，但甲单位未能按时提供施工图纸延误了工期，乙单位使用未经检验的商品混凝土导致工程质量缺陷，则【】。
A.甲、乙可免除违约责任
B.甲、乙的损失自行承担
C.甲、乙承担相应的责任
D.甲承担工期延误责任，商品混凝土供应商承担工程质量缺陷责任
标准答案： c
6.工程造价的计价特征有【】。
A.单件性
B.批量性
C.多次性
D.一次性
E.组合性
标准答案： a， c， e
7.下列几种项目融资方式中，需要政府参与或支持的是【】。
A.BOT
B.ABS
C.TOT
D.PFI
E.BOOT
标准答案： a， c， d， e
8.承包企业项目成本控制的重心应放在项目经理部，控制环节包括【】。
A.计划预控
B.过程控制
C.投标控制
D.纠偏控制
E.竣工审计
标准答案： a， b， d
9.对于设备承租人而言，与设备购买相比，设备租赁的优越性在于【】。
A.可以保持资金的流动状态，也不会使企业的资产负债状况恶化
B.可以享受设备试用的优惠，并用较少资金获得生产急需的设备
C.在租赁期间所交的租金总额要比直接购置设备的费用高，但不形成长期负债
D.在租赁期间对租用设备没有所有权，但可根据需要对设备进行改造
E.设备租金可以在所得税前扣除，能够享受纳税方面的利益
标准答案： a， b， e
10.下列关于基准投资收益率的说法正确的有【】。
A.基准收益率是以动态的观点所确定的投资者要求的最低收益水平
B.基准收益率主要由资金成本和目标利润确定
C.评价风险小、盈利大的项目时，应适当提高基准收益率
D.基准收益率应该等于单位资金成本与单位投资的机会成本之和
E.预期通货膨胀较高时，应适当提高基准收益率
标准答案： a， b， e