1.风险最大的是商业物业风险,是因为【】
A商业物业对于宏观经济变化反应最快和最大
B商业投资的预测最难
C商业的社会发展方向不易预测
D商业人员无法竞争时心理变化很大
答案：A
解析：商业物业对于宏观经济变化反应最快和最大
2.房地产开发活动可从【】两个方面进行考察。
A投资资金量和预期收益资金 B资金流通方式和对策
C出租.出售或经营形态 D物质形态和货币形态
答案：D
解析：房地产开发活动可从物质形态和货币形态两个方面进行考察。
3.金融机构对开发商的贷款项目进行评估，主要审查方面包括【】。
A企业资信等级 B项目基本情况
C市场分析结果 D财务评价指标
E贷款担保方式
答案：BCD
解析：金融机构对开发商的贷款项目进行评估，主要审查方面包括项目基本情况.市场分析结果.财务评价指标
4.写字楼租赁合约中租金的调整幅度可参考【】确定。
A消费价格指数 B商业零售价格指数
C上证价格指数 D建安工程价格指数 E中房价格指数
答案：AB
解析：主要考虑以上两种因素。
5.开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在【】内予以核实，给予确认或者提出修改意见。
A10日 B15日 C1个月 D2个月
答案：C
解析：开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在1个月内予以核实，给予确认或者提出修改意见。
6.个人住房抵押贷款期限可长达【】年。
A 10 B 20 C 30 D 50
答案：C
解析：个人住房抵押贷款期限可长达30年。
7.投资者可以控制的风险包括【】
A利率风险 B政策性风险 C 资本价值风险
D持有期风险 E比较风险
答案：CDE
解析：AB属于系统风险.
8.分析市场趋势的方法主要有：【】
A购买者意图调查法　　B销售人员意见综合法
C专家意见法　　　　　D时间序列分析法
E相关分析法
答案：ABCDE
9.a确定问题和调察目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果，以上调查步骤顺序正确的是【】
Aabcd Bbacd
Ccabd Dacbd
答案：D
解析：应明确调查的步骤。
10.申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于于工程项目合同价的【】。
A20% B 30% C 50% D60%
答案：C
解析：申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于于工程项目合同价的50%。