一、从法律上看，分包合同的签订必须以总承包合同中的相关约定为依据，或者是专门得到了建设单位的认可；而从实践中看，分包单位也往往是由建设单位指定或推荐的，总承包合同的条件分包单位必须全面接受，分包合同也必须报建设单位备案认可。这样的法律要求和实践操作使各方对于自身和他方在建筑工程施工中的权利义务和作用都是明确知晓并相互承认的，实际上已在建设单位和分包单位之间建立了具有一定实质意义的法律关系。
二、法律关于工程分包的规定其用意着重在于约束总承包单位，防止总承包单位滥用分包权而逃避各种责任，从而损害建设单位的利益。那么法律的效用自然就应当体现在防止总承包单位滥用权利逃避责任的行为对他人的正当利益带来消极的负面影响。在现实中不乏这样的例子：总承包单位以垫资等种种优惠条件获得总承包权，转而却以更为苛刻的条件将部分工程分包，使风险转嫁给分包单位，自己则两头赚一点仍保持可观的利润。当分包单位在施工中甚至完成分包工程后向其索讨工程款时，总承包单位却往往以建设单位尚未付款为由而拒绝，个别单位甚至已收到了建设单位的工程款仍对分包单位拒付。监理工程师考试
在这种情况下，分包单位显然处于弱者的地位，如果仅仅从分包合同中总承包单位和分包单位两者的关系出发去处理，难以达到公正有效的目的。有一种观点认为，基于建设单位已事先认可了分包合同，因此应由建设单位与总承包单位共同向分包单位承担连带责任，分包单位有权向其共同追索，正象前面所引用的“总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任”的法律规定一样，这样才称得上对各方一视同仁的公正。
三、关于建设工程折价、拍卖的优先受偿权同样应适用于分包单位。《合同法》第286条规定这项权利由承包人享有，当发包人未依约支付价款且经催告无效后承包人可行使该项权利。理论上有一种权威的解释称承包单位承包了工程施工任务后就直接取得了该工程的法定抵押权，在此基础上自然也就享有优先受偿权。在这些规定和解释中，都没有将总承包和分包作出区分，显然是把分包单位包括其中的。
作为建设单位，当建设工程趋于完工，房屋等建筑物所有权逐渐形成时，这其中就包含了分包单位投入的人工、材料和技术，在这些投入没有得到应有的工程价款时，相应的建筑物所有权显然不应不受任何法律限制地归属于建设单位。对此，分包单位应该获得《合同法》所规定的优先受偿权。