建设工程投资费用管理贯穿于项目建设全过程,但对项目投资影响最大的是项目的决策阶段和设计阶段。有数据表明,设计阶段对整个项目投资的影响程度高达75%以上。因此,设计阶段是建设工程投资费用管理的重点阶段。专业监理人员(造价工程师)在这个阶段应做好以下几个方面的工作:
1.主动与业主沟通,全面了解业主建设意图,明确项目功能;
2.了解工程所在地的水文地质条件、人文环境和市场对拟建项目功能的需求,并尽可能了解当地的经济增长速度及人口发展趋势;
3.了解项目资金情况及业主可能承担风险的能力;
4.应用技术与经济手段,对可能实现拟建项目功能的所有方案进行比较,择优选择设计方案;
5.审核设计方案的合理性以及工艺技术的成熟程度。