1.租户和业主之间可能要协商一个【.D.】作为计算百分比租金的基础。
A.净租金
B.盈亏平衡点
C.基础租金
D.人为平衡点
2.零售商业物业管理中的风险类别有：【ABCD】和产权与管理权相分离风险。
A.管理模式风险
B.管理范围不确定风险
C.垫款风险
D.突发事件风险
E.投资风险
3.租赁方案与策略涉及的主要工作内容有【ABCD】。
A.确定可出租面积和租赁方式
B.编制租赁经营预算
C.定位目标市场
D.确定租金方案
E.明确广告策略
4.下列哪项不是物业管理成本营业成本中包括的费用【D】。
A.直接人工费
B.间接费用
C.直接材料费
D.管理费用
5.企业绩效评价的计分方法分为【ABCE.】。
A.基本指标计分方法
B.修正指标计分方法
C.评议指标计分方法
D.偏差指标计分方法
E.定量和定性相结合计分方法
6.属于写字楼物业管理风险特点是【C】。
A.全员性
B.全期性
C.确定性
D.动态性
7.成本预算编制的基本要求有【ACE】。
A.成本预算必须同其他预算相协调
B.成本预算要以成本计划为基础
C.成本预算应有相应的技术经济措施保证
D.成本预算要全面权衡，提高员工工作效率
E.成本预算既要符合实际，又要适当留有余地
8.不属于前期物业服务合同特征的是【D】
A.由建设单位和物业管理企业签订
B.前期物业服务合同具有过渡性
C.前期物业服务合同是要式合同
D.前期物业服务合同期限的确定性
9.属于物业建设单位在开发过程中所订立的合同是【ABD】。
A.建设施工合同
B.售房合同
C.收益性物业的租赁合同
D.水电供应合同
E.专项维修工程承包合同
10.不属于物业管理报告构成内容的是【.B】。
A.工作总结
B.满意度调查
C.财务报告
D.未来工作计划