1.与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是【】
A.广告发布
B.银行按揭
C.产权登记
D.贷款评估
2.确定产权最有效的方式是到【】核实
A.派出所
B.开发公司
C.物业管理公司
D.房地产权属登记部门
3.根据消费心理学的研究，客户购物的心理动态大体经历【】八个阶段
A.欲望.注意.行动.满足.联想.比较.兴趣.信赖
B.兴趣.比较.行动.信赖.注意.联想.欲望.满足
C.注意.兴趣.联想.欲望.比较.信赖.行动.满足
D.兴趣.比较.注意.行动.联想.信赖.欲望.满足
4.不是目前我国个人住房贷款主要形式的为【】
A.公积金贷款
B.住房抵押贷款
C.住房储蓄贷款
D.单位住房津贴贷款
5.历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的【】
A.社会环境
B.生活配套
C.区域功能
D.自然环境
6.利用一部分客户的成交去说服另一部分客户，制造“羊群效应”，是【】的表现形式
A.抢购促成法
B.涨价促成法ＷWＷ.kao8.cＣ
C.从众促成法
D.压力促成法
7.邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主【】
A.应向有关管理部门追讨损失
B.应向邓先生追讨损失
C.应向承建者追讨损失
D.自己承担损失
8.房地产价格主要是由【】决定
A.土地价格
B.建筑物造价
C.市场供求关系
D.经济增长速度
9.强销期的推广策略，通常是以【】为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感
A.广告推广和活动推广
B.展示售楼处
C.大量的促销活动
D.适当的价格策略
10.不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是【】
A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成
B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签定
C.销售人员在签定认购合同前必须与销售经理核定房号
D.由销售人员通知收取定金