1．根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于【】的租金。 
A50个月　　
B100个月 
C10个月
D10年 
答案：B 
解析：一般情况下大约为100个月的租金，如果售价过高，那么对出租住宅的需求就会增加。 
2．按【】细分,房地产市场可分为一级、二级、三级市场 
A交易形式
B用途 
C目标市场
D存量增量 
答案：D 
解析：按存量增量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级市场(土地转让、新建商品房租售市场)、三级市场(存量房地产交易市场)。
3．某开发商拟向银行贷款1500万元,借用5年一次还清,甲银行贷款利率为17%,按年单利计息,乙银行贷款年利率为16%,按月复利计息,问向【】贷款较经济.
A甲银行    B乙银行    C甲乙同样     D无法比较
答案：A
解析：甲银行:1500+1500*17%*5=2775
乙银行:1500+(1+16%/12)60=3320.71
因此向甲银行贷款较经济.
4．房地产的【】性,决定了房地产市场是地区性的市场.
A不可移动性       B 适应性         
C 各异性          D相互影响性
答案：A
解析：房地产的不可移动性,决定了房地产市场是地区性的市场.
5．已知某笔贷款的年名义利率为12%,实际利率为12.55%,则该笔贷款是按【】作为计息周期的. 
A年       ＷWＷ.kao8.cＣ
B半年      
C季度      
D月
答案：C
解析：常识.
6．工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为【】阶段。 
A 投资机会研究
B 预可行性研究 
C初步可行性研究
D详细可行性研究 
答案：A 
解析：投资机会研究主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。 
7．单利计息与复利计息的区别在于【】
A是否考虑资金的时间价值    B是否考虑本金的时间价值
C是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值
D采用名义利率还是实际利率
答案：C
解析：单利计息与复利计息的区别在于是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值。
8．居民购买住宅的行为属于【】
A习惯性购买行为         B寻求多样化购买行为
C化解不协调购买行为     D复杂购买行为
答案：D
解析：居民购买住宅的行为就属于复杂购买行为。
9．某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为【】万元。
A 8.0    
B 8.4    
C 9.0      
D   10.0
答案：B
解析：由40=5*A1/(1+5%)得出A1=8.4
10．房地产开发项目的建设阶段是指【】所经过的过程.
A房地产开发                
B获得土地后到全部工程竣工
C从工程开工到工程竣工验收      
D从工程开工到项目租售完毕
答案：C
解析：房地产开发项目的建设阶段是指从工程开工到工程竣工验收所经过的过程.