1.按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现【】的模式。 
A同质偏好　　　
B同形偏好 
C集群偏好　　　
D分散偏好    
E心理偏好 
2.盈亏平衡分析的基本方法是建立【】之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出平衡点。 
A销售收入与成本      
B销售收入与费用 
C成本与产量            
D利润与成本    
E销售收入与销量
3.对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括【】
A销售收入
B开发利润
C成本利润率 
D投资回报率 
4.下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是【】
A找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标 如财务内部收益率等作为其分析对象。
B从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素。
C分析时要设定不确定因素的变化范围
D对项目 的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素。
5.对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为【】方面。  
A销售收入    
B物业增值  
C减少纳税    
D股权增加  ＷWＷ.kao8.cＣ
E 租金 
6.对收益性物业来说，空置率提高将会导致【】等后果。 
A租金收入减少        
B附加支出增加 
C物业资本价值下降    
D运营成本下降 
E租客要求更大的租金折扣
7.关于贷款担保说法错误的是【】 
A是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证。 
B贷款的担保人能取代借款人的信用状况。 
C贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还。 
D贷款有保证、抵押、质押三种形式。 
8.【】的建筑规模一般都在3万㎡以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。 
A市级购物中心　　　　　　　　
B区购物商场 
C居住区商场　　　　　　　　　
D邻里服务性商店 
9.房地产投资也有缺点，这些缺点表现在【】  
A变现性差                  
B投资额巨大  
C投资回收周期长            
D需要专门的知识和经验  
E具有过人的胆量和风险承担精神。
10.银行对抵押贷款抵押率的确定，主要考虑到【】因素。  
A抵押物的流动性        
B贷款期限的长短  
C通货膨胀的预期        
D贷款企业的信用等级  
E所处的市场条件