知识点二十五、用益物权的基本理论

　　根据《物权法》规定，用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

　　1.用益物权包括：（1）土地承包经营权；（2）建设用地使用权；（3）宅基地使用权；（4）地役权；（5）准物权。

　　2.用益物的特征：（1）用益物权注重物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。（2）用益物权除地役权外，均为主物权；担保物权为从物权。（3）用益物权主要以不动产为客体。（4）用益物权是直接支配他人的物的权利。