1.在资金融通过程中，按融入和融出资金双方接触和联系方式的不同，可以将资金融通划分为直接融资和间接融资两种【】。
A.直接融资的特点是双方直接接触，基本没有中间环节。
B.间接融资的基本特征是资金融通通过金融中介来进行，由金融机构等筹集资金和运用资金两个环节构成。
C.直接融资受到融资双方在资金数量.信誉及时间.地点和范围等方面的限制。
D.间接融资是一种可以无限扩展的融资方式。
2.现在借入500元，年利率为10%，两年后的实际经济价值等于【】元。
A.605
B.600
C.650
D.550
3.《建设用地规划许可证》主要规定了【】。
A.用地性质
B.位置
C.面积
D.界限
4.某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.5年，建设期为0.5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元（不含利息），在建设期内均匀投入全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6%，按季计息，则该项目建造成本的利息是【】万元。
A.755.54
B.772.84
C.1400.88
D.1433.90
5.房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好【】工作：
A.项目策划
B.项目方案的设计
C.可行性研究
D.成本收益分析
6.房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。【】
A.对
B.错
7.可行性研究的根本目的，是实现项目决策的科学化.民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济.社会和环境效益。【】
A.对
B.错
7.甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200元和800万元的可能性各为50%，甲.乙两个物业投资风险比较的结果是【】。
A.甲物业投资风险大
B.乙物业投资风险大考吧网ＷWＷ.kao8.cＣ
C.甲乙两个物业投资风险相同
D.无法判断
8.有关资金的时间价值推论，不正确的一项为【】。
A.在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的
B.对于投资者来说，客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金力量发生的时间
C.以某一个相同的时间点为基准，把不同时间点上的支出和收入折算到同一个时间上，才能得出正确的结论
D.当前可用的资金可以立即用来投资并带来收益，而将来才可取得的资金则无法用于当前的投资，也无法获得相应的收益
10.房地产投资能够得到税收方面的好处，但是在某项置业投资的净经营收益为负值时除外。【】
A.对
B.错