2012年土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题13

牛课网 考试宝典 更新时间:2024-05-21 05:14:39

土地登记代理教材 土地登记代理人历年真题 土地登记代理实务真题

1.《关于(中华人民共和国宪法修正案(草案))的说明》明确指出,征收主要是【】的改变。
A.所有权
B.使用权
C.转让权
D.收益权
【答案】A
【解析】征收是指国家为了公共利益需要,依照法定程序将集体土地转为国有,并给被征地的农民集体和个人合理补偿和妥善安置的法律行为。征收是将集体土地变为国有土地的行为,是所有权的改变。
2.农村和城市郊区中已经被国家依法征收为国有的土地属于【】所有。
A.集体
B.国家
C.城市
D.农村集体经济
3.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外,属于【】所有。
A.农民
B.集体
C.农民集体
D.地方乡镇
【答案】C
【解析】根据《土地管理法》的规定并结合《确定土地所有权和使用权的若干规定》,农村和城市郊区的土地,只有在既不能依法直接确定为国有,也不能因归属不明而被推定为国有的情况下,才能确定为集体所有。
4.农民集体所有的土地,由【】向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A.土地使用者
B.土地所有者
C.土地占有者
D.乡政府
【答案】B
【解析】《土地管理法实施条例》第四条规定,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。
5.国家决定对土地征收的,首先由【】拟定土地征收方案。
A.省级国土资源管理部门
B.市、县人民政府
C.国务院国土资源部WwW.kao8.Cc
D.市、县土地管理局
【答案】B
【解析】国家决定征收土地的,首先由市、县人民政府拟订土地征收方案,经市、县人民政府审核后,逐级上报有批准权限的人民政府批准。
6.征收基本农田的,由【】批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.县级人民政府
D.国土资源部
【答案】A
【解析】参见《土地管理法》第四十五条规定。
7.自从实行土地承包经营制度以来,小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的,但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章,那么在颁发土地所有权证书的时候,应当将【】作为土地的所有人。
A.生产队
B.村民集体
C.生产队农民集体
D.村民委员会
【答案】C
【解析】根据《国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》规定,凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线,不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同,土地应确认给村民小组农民集体所有。
8.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给【】所有。
A.村民委员会
B.村农民集体
C.乡政府
D.国家
【答案】B
【解析】根据《国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》规定,不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给村农民集体所有。集体土地所有权主体是农民集体,农村集体经济组织、村委会和村民小组不是集体财产的所有人,只是代表集体行使所有权,并且向所属集体负责,接受其监督。
9.在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为【】。
A.征收
B.征用
C.没收
D.征购
【答案】B
【解析】原《宪法》第十条第三款关于土地征用的规定,以及依据这一规定制定的《土地管理法》,没有区分土地征收和征用不同情形,统称“征用”。2004年《宪法》的修正案第二十条规定:《宪法》第十条第三款“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用”修改为“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿”。
10.关于土地征收和征用,下列说法不正确的是【】。
A.都是为了公共利益需要
B.都要经过法定程序
C.都要依法给予补偿
D.都是所有权的改变
【答案】D
【解析】征收主要是所有权的改变,征用只是使用权的改变。

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