2012年房地产估价师考试《基本政策与制度》精选练习题辅导3

牛课网考试宝典 更新时间:12-01-14

1.办公楼市场的主要特性有【】。
A.受区域质量影响大
B.与地区经济密切相关
C.受交通、通讯、配套设施影响大
D.本身品质与客户品质的一致性
2.某人拟购置一幢现值10万元的住宅,首期支付30%,余款以月利率1.5%0并按复利计算每月付款,10年内付清,每月末应支付的等额资金是【】。
A.583.33B
B.613.22
C.637.88
D.652.38
3.在本例市场调研的供给分析中,主要确定【】。
A.现有供给量
B.供求相对量
C.潜在供给量
D.供求缺口的大小和方向
4.房地产开发项目的投资收益率是指开发项目达到正常赢利年份时【】。
A.项目年经营收入与总开发成本之比
B.项目年净收益与项目投资的资本价值之比
C.项目的期望收益与项目投资的总价值之比
D.项目的总开发价值减去总开发成本后之差与总开发成本之比
5.因特网询问的主要优点是【】。
A.高效率
B.低成本
C.能得知被访者的动机
D.反映部分上网者的需求
6.等额支付偿还基金因数可由【】表示。
A.(PIA,i,m)
B.(A/a/p,n)
C.(FIA,i,m)
D.(A/a/p,m)
7.从识别和把握房地产客观市场环境的角度出发,可以按照【】等标准,对房地产市场进行各种分类。
A.房地产用途
B.房地产交易形式
C.房地产地域范围
D.房地产购买者目的
8.房地产市场的自然周期和投资周期是互相联系和互相影响的,投资周期在第一阶段和第二阶段初期是【】于市场自然周期的变化,而在其他阶段则是【】于市场自然周期的变化。
A.超前,超前来源:考吧网WwW.kao8.Cc
B.超前,滞后
C.滞后,超前
D.滞后,滞后
9.从盈亏平衡图上可以看出,平衡点的总收入和总成本相等,所以平衡点的值越小,项目赢利的机会就【】,亏损的风险就【】。
A.越小,越小
B.越大,越大
C.越大,越小
D.越小,越大
10.房地产是一种特殊的商品,它的【】是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别。
A.价值量巨大
B.不可移动性
C.政策性强
D.本质是一种物化劳动
下一篇:2012年房地产估价师考试《基本政策与制度》精选练习题辅导4

考试宝典安装说明

宝典适用于手机、电脑、平板,您可安装客户端或在浏览器使用。

电脑版

手机版

网页版

考试宝典咨询
服务热线

TEL:029-88699698