１.某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6％和2％。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为【Ｄ】元／平方米。
A. 2830．19
B. 2941．18
C. 3061．22
D. 3191．49
３.房地产产品定位方案的确定方式有【BDE】
A.根据竞争对手定位
B.以区位环境或配套设施作为定位
C.根据潜在客户群进行定位
D.以项目本身的规划设计、建筑风格作为定位
E.以文化、生活方式作为定位
４.在市场营销指导思想上，最早的观念是【Ａ】
A.生产观念
B.推销观念
C.市场营销观念
D.社会营销观念
５.下列关于敏感性分析的表述中，正确的有【ABCE】
A.项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时所引起项目指标的变动幅度
B.敏感性分析可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况为最好；在什么范围变化时，投资项目的经济效益情况为最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值
C.敏感性分析有单因素和多因素敏感性分析两种
D.敏感性分析只可用于对静态指标的分析，而不可用于对动态指标的分析
E.敏感性分析既可用于对静态经济指标的分析，也可用于对动态指标的分析
６.委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单的代理方式是【Ｂ】
A.多家代理
B.独家代理
C.共同代理
D.参与代理
７.前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于【ABC】
A.合同主体不同
B.合同签订的时间不同
C.合同的有效期不同
D.合同服务的对象不同
E.合同的生效方式不同
８.比之委托代理销售，房地产开发企业自行组织销售的优点是【BCD】
A.减少管理工作
B.易于控制项目实施过程
C.对项目的情况熟悉
D.节约代理费用经济师考试
E.自己组织管理庞大的销售队伍
９.等额本金还款抵押贷款方式的特征有【AC】
A.每月支付的本金均等
B.每月支付的利息均等
C.每月还款额先大后小
D.每月还款额先小后大
E.借款人不易发生违约风险
【答案解析】：等本金还款抵押贷款的规律是：借款人每月支付的本金是均等的；每月偿还的利息越来越少，每月还款也越来越少。这种还款方式的缺陷是：每月还款额先大后小，不符合居民收入水平不断增长的实际情况，给借款人归还贷款造成了较大困难
１０.在房地产销售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是【Ｄ】
A.多家代理
B.独家代理
C.共同代理
D.参与代理