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二、多项选择题
1. 房地产市场调研的特点包括(ABD)
A.实践性
B.时效性
C.灵活性
D.实用性
E.稳定性
【答案解析】：参见教材P78

2. 房地产市场调研的程序包括(ACD)
A.调研准备
B.制定调研计划
C.正式调研
D.结果处理
E.讨论阶段
【答案解析】：参见教材P79

3. 经济环境调研应该把握企业所在地区的总的经济发展前景，具体包括(ABCD)
A.国家、地区或城市的经济特性
B.一般利率水平
C.物价水平及通货膨胀率
D.居民收入水平
E.国外投资倾向
【答案解析】：参见教材P81

4. 以下属于房地产市场需求调研内容的是(BC)
A.居民收入水平、消费结构和消费水平
B.消费者对房地产商品的质量、价格、服务等的要求和意见
C.消费者的实际支付能力
D.现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、售后服务的意见
E.各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响
【答案解析】：参见教材P81。本题考查房地产市场调研的内容。房地产市场调研可分为四大类，分别是市场环境调研、需求调研、供给调研和市场营销活动调研。A属于市场环境调研；D属于供给调研；E属于市场营销活动调研。

5. 房地产市场供给调研主要包括(CDE)
A.研究目标、研究范围
B.研究方法、研究时间安排
C.房地产行情调研
D.房地产市场反响调研
E.房地产市场竞争者调研
【答案解析】：参见教材P82

6. 房地产市场调研资料收集的途径主要有(ABCE)
A.访问交易双方当事人
B.访问促成交易的房地产经纪人
C.搜集准交易资料
D.搜集各类机密资料
E.与同业交流资料
【答案解析】：参见教材P82—P83

7. 人文社会经济资料的收集(ABC)
A.人口和流动人口
B.产业结构
C.职业或行业类别比例
D.研究方法
E.邻地状况
【答案解析】：参见教材P84

8. 房地产调研应搜集的资料内容包括(ABCD)
A.项目基地现状资料搜集
B.人文社会经济资料搜集
C.房地产市场景气资料搜集
D.租售资料的搜集
E.产品供给量、供给结构、供给趋势、市场占有率
【答案解析】：参见教材P82

9. 小组访谈法的准备过程包括(ABC)
A.布置访谈环境
B.遴选被访者
C.选择主持人
D.准备访谈指南
E.以上选项都对
【答案解析】：参见教材P88

10. 房地产市场实地调研方法包括(ABC)
A.询问法
B.观察法
C.试验法
D.投射法
E.小组访谈法
【答案解析】：参见教材P89—P90[page]

11. 房地产市场预测的步骤包括(ABCD)
A.确定预测对象和预测目的
B.制定预测方案
C.搜集和分析有关资料
D.进行预测
E.请求专家的意见
【答案解析】：参见教材P95—P96

12. 调研报告的基本要求包括(ABCD)
A.实事求是
B.易于理解
C.客观中立
D.有针对性
E.详细说明
【答案解析】：参见教材P96

13. 调研报告的语言要求(ABCD)
A.简明
B.严谨
C.朴实
D.生动活泼
E.运用专业术语
【答案解析】：参见教材P97

14. 在房地产市场调研报告中，要简要指出(ABCE)
A.时间
B.对象
C.范围
D.目的
E.地点
【答案解析】：参见教材P98

15. 房地产市场调研报告作为一种特殊的应用文，一般由(BCDE)组成
A.公函
B.目录
C.标题
D.摘要
E.正文
【答案解析】：参见教材P97